Moet ik als verkoper eventuele kopers laten weten dat mijn huis gebreken heeft?

Mededelingsplicht

Ja, als verkoper hebt u een mededelingsplicht. Dat betekent dat u alle gebreken in uw huis moet vertellen aan de koper. U moet alles vertellen, behalve als de koper het gebrek heel goed kan zien.

Vertelt u iets niet, en heeft de koper schade? Dan bent u aansprakelijk. U moet dan betalen voor de reparatie. Soms kan de koper de koop niet door laten gaan.

Onderzoeksplicht

De koper heeft een onderzoeksplicht. Dat betekent dat hij vragen moet stellen over mogelijke gebreken. Bijvoorbeeld: u bekijkt een huis en u ziet vochtplekken op het plafond. Dan moet u vragen hoe dat komt, en of de lekkage al is opgelost.

Als u het gebrek niet kunt zien, kunt u er ook niks over vragen. De verkoper moet het dan vertellen.