Is de verkoper altijd aansprakelijk voor verborgen gebreken?

Nee, waarschijnlijk niet. Het hangt van veel dingen af of de verkoper aansprakelijk is of niet.

Wanneer ben ik zelf verantwoordelijk?

Normaal gesproken is het zo dat u als nieuwe eigenaar verantwoordelijk bent voor gebreken. Bijvoorbeeld als er scheuren zitten onder vier lagen behang. De verkoper wist daar dan ook niets van, en heeft het u niet kunnen vertellen.

Soms is de verkoper wel aansprakelijk. Wanneer is dat zo?

• Als de verkoper u met opzet heeft misleid. Bijvoorbeeld door scheuren te bedekken.
• Als u niet meer in het huis kunt wonen. Bijvoorbeeld als het huis kan instorten. Dit noemen we een ernstig gebrek. De verkoper is alleen aansprakelijk als dit gebrek er al was voordat u bij de notaris bent geweest. En als u het gebrek niet gezien hebt tijdens het bekijken van het huis.