Praktisch advies van de overheid over uw rechten als consument
Praktisch advies van de overheid over uw rechten als consument
In de wet staat niet wat de tarieven moeten zijn van notarissen. U kunt dus onderhandelen met uw notaris over de prijs. Ook kunt u de tarieven van verschillende notarissen vergelijken. Dat kan bijvoorbeeld op internet.
Krijgt u een offerte van een notaris? Kijk dan vooral naar de vergoeding die de notaris vraagt voor zijn werk. Die vergoeding heet het honorarium. U betaalt 19% btw over het honorarium. Let ook op de rente die de notaris aan u betaalt als hij geld voor u bewaart.
In de offerte van de notaris kunnen de volgende kosten staan die u moet betalen:
Koopt u een huis of een stuk grond? Dan moet u belasting betalen als het huis of de grond van eigenaar verandert. Deze belasting heet de overdrachtsbelasting. U betaalt 6% overdrachtsbelasting over de prijs waarvoor u het huis hebt gekocht.
Ondertekent u een akte voor een hypotheek? Dan betaalt u een bedrag om uw hypotheek in te schrijven in een officiële lijst van hypotheken. Dit bedrag heet het registratierecht. U betaalt het bedrag aan de notaris.
Koopt u een huis of een stuk grond? Dan maakt de notaris hiervoor een akte van levering. De notaris moet deze akte inschrijven in het Kadaster. Koopt u een heel perceel grond? Dan betaalt u een bedrag om de akte in te schrijven. Koopt u een gedeelte van een perceel grond? Dan meet het Kadaster de percelen grond opnieuw op en schrijft de akte in. De notaris moet ook de akte voor uw hypotheek inschrijven in het Kadaster.
Koopt u een huis of een stuk grond? Dan moet de notaris eerst de oude hypotheek van de verkoper verwijderen uit het Kadaster. Dat heet doorhalen. De notaris berekent honorarium en btw om een oude hypotheek te verwijderen uit het Kadaster. Meestal betaalt de verkoper deze kosten omdat de verkoper het huis of de grond moet leveren zonder hypotheek.
De notaris doet ook onderzoek bij het Kadaster voor hij de aktes maakt. De kosten die de notaris hiervoor moet betalen heten recherchekosten. U moet de recherchekosten aan de notaris betalen inclusief btw. U kunt de notaris vooraf vragen hoeveel recherchekosten u ongeveer moet betalen.
