Praktisch advies van de overheid over uw rechten als consument
Praktisch advies van de overheid over uw rechten als consument
13-08-07 Nieuwsbericht
In de koopvoorwaarden van mijn nieuwbouwwoning staat dat we onze keuken bij één bepaalde leverancier moeten kopen. Als wij voor een andere leverancier kiezen, dan heeft dat financiële consequenties. Wij verbazen ons over deze werkwijze en willen van de NMa (Nederlandse Mededingingsautoriteit) graag weten of dit wettelijk is toegestaan.
In de overeenkomst die u heeft gesloten met de verkoper van het huis staat waarschijnlijk een beding dat de aannemer het huis inclusief de keuken en/of het sanitair levert. Indien dit zo is, dan heeft u hier waarschijnlijk bij aankoop van de woning mee ingestemd.
Dit komt vaker voor. Argumenten van de aannemer kunnen zijn dat hij alleen wil instaan (garantie) voor plaatsing door deze leverancier of dat er in kader van efficiëntie gekozen wordt voor sanitair dat voorradig is en waarvan de leverdatum nu al is vastgesteld. Individuele afspraken en levertermijnen kunnen zeker bij een groter bouwproject verstorend werken. U kunt hier altijd over in gesprek gaan met de aannemer. Wellicht bestaat de mogelijkheid zelf zorg te dragen voor plaatsing van sanitair en de aannemer te laten opleveren zonder sanitair (minder werk), maar dat kan wel gevolgen hebben voor de omvang, bijvoorbeeld een GIW (Garantie Instituut Woningbouw)- of SWK (Stichting Waarborgfonds Koopwoningen)-garantie.
Het is in deze situatie niet waarschijnlijk dat er sprake is van een overtreding van de Mededingingswet. Koppelverkoop is op grond van de Mededingingswet alleen verboden indien er sprake is van een economische machtspositie van een onderneming. Een onderneming met zo'n positie zou koppelverkoop kunnen gebruiken om haar dominante positie op de ene markt over te hevelen naar een andere markt waar zij actief is en dat is verboden. Dat komt alleen niet zo vaak voor. Een onderneming heeft pas een economische machtspositie indien zij haar gedrag kan bepalen, zonder rekening te houden met concurrenten, afnemers of leveranciers. In de praktijk geldt de stelregel dat dat pas het geval is bij marktaandelen vanaf 40%.
